Rozdiel medzi hypotékou a poplatkom

Charge označuje prekážku v názve majetku, t. j. keď sa poplatok vytvára na majetku, nesmie sa majetok predávať ani prevádzať. V zásade existujú tri spôsoby, pomocou ktorých sa vytvára poplatok na nehnuteľnosť, ktoré sú klasifikované podľa pohyblivosti majetku, tj. Na hnuteľnom majetku sa poplatok vytvára prostredníctvom záložného práva alebo hypotéky, zatiaľ čo keď sa poplatok vytvára na základe nehnuteľný majetok, potom je známy ako hypotéka.

Základným účelom vytvorenia poplatku je získanie finančnej pomoci od požičiavajúcej inštitúcie. Existuje veľa študentov, ktorí sú vedľa poplatkov a hypotéky, ale sú iní. Prvý z nich je len kolaterál na zaplatenie dlžnej sumy, zatiaľ čo druhý je prevod úroku z aktíva ako kolaterál. Ak chcete poznať nejaký dôležitejší rozdiel medzi poplatkom a hypotékou, musíte sa pozrieť na článok uvedený nižšie.

Obsah: Hypotekárny poplatok Vs

1. Porovnávacia tabuľka
2. definícia
3. Kľúčové rozdiely
4. záver

Porovnávacia tabuľka

Základ pre porovnanie	hypotéka	Charge
zmysel	Hypotéka znamená prevod vlastníckeho podielu na konkrétnom nehnuteľnom majetku.	Poplatok sa vzťahuje na zabezpečenie na zabezpečenie dlhu prostredníctvom záložného práva, hypotéky a hypotéky.
stvorenia	Hypotéka je výsledkom konania strán.	Poplatok sa vytvára buď zo zákona alebo zo zákona dotknutých strán.
registrácia	Musí byť zaregistrovaná podľa zákona o prevode majetku z roku 1882.	Ak je poplatok výsledkom konania strán, registrácia je povinná, inak nie.
termín	fixné	nekonečný
Osobná zodpovednosť	Hypotéka vo všeobecnosti nesie osobnú zodpovednosť, okrem prípadov, keď je vylúčená výslovnou zmluvou.	Ak však zmluva nadobudne účinnosť, nevzniká žiadna osobná zodpovednosť, môže však vzniknúť osobná zodpovednosť.

Definícia hypotéky

Hypotéku možno definovať ako prevod úroku z konkrétneho nehnuteľného majetku, ako sú budovy, stroje a zariadenia atď., Aby sa zabezpečila platba požičaných alebo vypožičaných prostriedkov, existujúceho alebo budúceho dlhu od banky alebo finančných prostriedkov. inštitúcie, čo vedie k nárastu peňažnej zodpovednosti.

Je to niečo, v čom prenajíma hypotekárny subjekt osobitný záujem o nehnuteľnosť zastavenú v prospech hypotekárneho úveru, aby sa zaistilo vyplatenie vopred vyplatených peňazí. Vlastníctvo nehnuteľnosti zostáva na hypotekárnom záložcovi (dlžník / prevodca), ale vlastníctvo sa prevádza na hypotéku (veriteľa / nadobúdateľa). Ak hypotéka neuskutoční platbu včas, hypotekárny záložník môže predať aktívum po tom, čo o tom informoval hypotéku..

Druhy hypotéky

Definícia poplatku

Pod pojmom „poplatok“ sa rozumie právo, ktoré dlžník vytvoril na majetku, na zabezpečenie splácania dlhu (istiny a úrokov z neho) v prospech veriteľa, t. J. Banky alebo finančnej inštitúcie, ktorá poskytla spoločnosti prostriedky vopred. V poplatku sú dve strany, t. J. Tvorca poplatku (dlžník) a držiteľ poplatku (veriteľ). Môže sa uskutočniť dvoma spôsobmi, t. J. Konaním zúčastnených strán alebo konaním zákona.

Ak sa vytvorí poplatok za cenné papiere, prevádza sa titul z dlžníka na veriteľa, ktorý má právo prevziať vlastníctvo aktíva a splatiť dlh zákonným spôsobom. Poplatok za rôzne aktíva sa vytvára podľa ich povahy, napríklad:

• Pokiaľ ide o hnuteľné zásoby: záložné právo a hypotéka
• Na nehnuteľnosť: Hypotéka
• On Life, ako je poistka: Priradenie
• Vklady: Lien

Existujú dva typy poplatkov:

Druhy poplatkov

1. Fixný poplatok: Poplatok, ktorý sa vytvára na základe zistiteľných aktív, t. J. Na aktíva, ktoré nemenia svoju podobu, ako sú pozemky a budovy, stroje a zariadenia, atď., Sa nazýva pevný poplatok..
2. Plávajúci poplatok: Ak sa poplatok vytvára na nezistiteľné aktíva, t. J. Aktíva, ktoré menia svoju podobu ako dlžníci, zásoby atď., Sa nazývajú pohyblivé poplatky..

Hlavné rozdiely medzi poplatkom a hypotékou

Rozdiel medzi poplatkom a hypotékou je možné jasne odvodiť z týchto dôvodov:

1. Pojem hypotéka sa vzťahuje na formu poplatku, pri ktorom sa prevádza vlastnícky podiel na konkrétnom nehnuteľnom majetku. Na druhej strane sa poplatok používa na vytvorenie práva na majetok v prospech veriteľa na zabezpečenie splácania úveru.
2. Hypotéka sa vytvára z konania dotknutých strán, zatiaľ čo poplatok sa vytvára buď na základe zákona alebo zo zákona držiteľa a tvorcu poplatkov..
3. Hypotéka si vyžaduje povinnú registráciu podľa zákona o prevode majetku z roku 1882. Naopak, ak je poplatok zriadený v dôsledku konania dotknutých strán, musí sa zaregistrovať, ale ak je poplatok zriadený na základe zákona, takáto registrácia nesmie byť. je vôbec potrebné.
4. Hypotéka je na dobu určitú. Na rozdiel od poplatku, ktorý pokračuje navždy.
5. Hypotéka nesie osobnú zodpovednosť, okrem prípadov, keď je výslovne vylúčená výslovnou zmluvou. Naopak, nevzniká žiadna osobná zodpovednosť. Ak však poplatok vznikne na základe zmluvy, môže vzniknúť osobná zodpovednosť.

záver

Celkovo povedané, vytvorenie poplatku poskytuje veriteľovi záruku, že suma požičaná dlžníkovi bude splatená. Na druhej strane, v prípade hypotéky je dlžník povinný platiť hypotekárne peniaze, inak sa suma zrealizuje predajom takto hypotéky, ale iba na základe rozhodnutia súdu, v žalobe.